三亞海棠灣您肯定知道，但是，海棠灣8號(hào)溫泉公館您未必了解。

據(jù)看房嗎網(wǎng)【海棠灣8號(hào)溫泉公館】*新動(dòng)態(tài)顯示，項(xiàng)目 2#、9#住宅樓預(yù)售證已獲批，預(yù)計(jì)11月20日左右正式開(kāi)盤(pán)，均價(jià)約35800元/平。這對(duì)于想在海棠灣買(mǎi)房置業(yè)的島內(nèi)外人士來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)好消息。

那么，海棠灣8號(hào)溫泉公館怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析：

一、地理位置、交通及板塊分析

海棠灣8號(hào)溫泉公館位于海棠灣南田溫泉度假區(qū)，北靠海棠灣鎮(zhèn)溫泉小學(xué)，西鄰陶然灣，東側(cè)為南田路，南距神州第一泉1公里。項(xiàng)目距三亞市區(qū)大約30公里，距鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)大約45公里，距海棠灣海邊直線(xiàn)距離大約4.5公里，目前公交1號(hào)、2號(hào)線(xiàn)已開(kāi)通，路網(wǎng)通達(dá)、交通便利。

海棠灣8號(hào)溫泉公館（地塊位置）實(shí)景航拍▼

從區(qū)域來(lái)看，海棠灣8號(hào)溫泉公館地處“三亞南田溫泉國(guó)際熱帶風(fēng)情旅游城”，該片區(qū)根據(jù)規(guī)劃，將以海棠灣“國(guó)家海岸”為契機(jī)，以“神州第一泉”溫泉資源開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)，挖掘溫泉文化，帶動(dòng)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建設(shè)成為具有熱帶風(fēng)情特色、配套設(shè)施完善的 “國(guó)家海岸”溫泉城。目前，海棠灣一線(xiàn)海岸沿線(xiàn)幾乎都是高端酒店和旅游休閑設(shè)施，而海棠灣8號(hào)溫泉公館所在地便成為了當(dāng)下養(yǎng)生養(yǎng)老、旅居置業(yè)者擇址海棠灣的優(yōu)質(zhì)板塊。

海棠灣8號(hào)溫泉公館區(qū)位圖▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

海棠灣8號(hào)溫泉公館是由天寶盛集團(tuán)十年傾力打造的高層次文化社區(qū)，總占地約233畝，總建面24.8萬(wàn)平米，容積率1.2，綠化率40%，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)約1000戶(hù)，車(chē)位1869個(gè)。項(xiàng)目分為三大片區(qū)，北面為10棟8-13層的小高層住宅區(qū)；南面為低層別墅；東面為沿街商業(yè)和星級(jí)酒店。

海棠灣8號(hào)溫泉公館鳥(niǎo)瞰圖▼

海棠灣8號(hào)溫泉公館小區(qū)規(guī)劃上以景觀(guān)水系及中心廣場(chǎng)為主軸線(xiàn)，兩側(cè)伴有公園式景觀(guān)，水系環(huán)繞，戶(hù)戶(hù)有景。園林采取新中式風(fēng)格，步行棧道環(huán)繞。社區(qū)內(nèi)道路便捷合理，主入口設(shè)在東側(cè)、北側(cè)，次入口在西側(cè)，東側(cè)另有別墅的獨(dú)立車(chē)行入口，另外，酒店、住宅、步行街均有車(chē)行入口。

海棠灣8號(hào)溫泉公館沙盤(pán)圖▼

從規(guī)劃上看，海棠灣8號(hào)溫泉公館不僅是目前海棠灣南田片區(qū)規(guī)模較大的地標(biāo)項(xiàng)目，而且也是南田片區(qū)唯一開(kāi)發(fā)商自持酒店、商業(yè)并可獨(dú)立定向招商的項(xiàng)目。同時(shí)，社區(qū)低密度、高綠化，小高層住宅、別墅和商業(yè)區(qū)樓棟排布開(kāi)闔，日照充足、景觀(guān)視野較好，居住舒適度高。

三、項(xiàng)目產(chǎn)品

海棠灣8號(hào)溫泉公館住宅區(qū)涵蓋洋房和別墅。其中，洋房（小高層）戶(hù)型建筑面積約83㎡-120㎡，贈(zèng)送面積7-16㎡不等；別墅戶(hù)型建筑面積約102㎡。

海棠灣8號(hào)溫泉公館本次即將推售的2#住宅樓總高13層，2梯4戶(hù)，戶(hù)型建筑面積有：83㎡（2房2衛(wèi)）、88-90㎡（2+1房2衛(wèi)）；9#住宅樓總高11層，1梯2戶(hù)，戶(hù)型有：建筑面積約116㎡、120㎡（3+1房2衛(wèi)），預(yù)計(jì)2020年6月硬裝交付。樓間距32-45米，既保證了每棟樓的通風(fēng)、采光、景觀(guān)，又營(yíng)造了錯(cuò)落有致的外立面。

海棠灣8號(hào)溫泉公館洋房效果圖▼

海棠灣8號(hào)溫泉公館洋房樓棟分布圖▼

2#樓戶(hù)型解讀：

A1戶(hù)型，建筑面積約83㎡，2房2廳1衛(wèi)，闊綽客廳格局方正，餐廳廚房一體化設(shè)計(jì)；主臥、次臥各自私密，互不干擾；私屬觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)，彰顯大家風(fēng)范。

A1戶(hù)型圖▼

B2戶(hù)型，建筑面積約88-90㎡，2房2廳2衛(wèi)，格局方正，寬景客廳會(huì)客、娛樂(lè)、休憩居家隨心融合；廚房餐廳陽(yáng)臺(tái)一體，烹飪空間大有尺度；主臥配備獨(dú)立洗浴間，*大化提升私密空間，超大觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)，有天、有地、有風(fēng)景。

B2戶(hù)型圖▼

9#樓戶(hù)型解讀：

C1戶(hù)型，建筑面積約120㎡，3房2廳2衛(wèi)，全明戶(hù)型，客廳連接超大景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)；餐廳與廚房咫尺相連；主臥尊享獨(dú)立明衛(wèi)、觀(guān)景飄窗設(shè)計(jì)；大景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)，繽紛陽(yáng)光無(wú)處不在。

C1戶(hù)型圖▼

C2戶(hù)型，建筑面積約116㎡，3房2廳2衛(wèi)，全明氣派尊貴戶(hù)型，室內(nèi)陽(yáng)光留連、清風(fēng)婉轉(zhuǎn)。客廳連接超大景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)；餐廳與廚房咫尺相連；主臥尊享獨(dú)立明衛(wèi)、觀(guān)景飄窗設(shè)計(jì)。

C2戶(hù)型圖▼

四、項(xiàng)目配套

項(xiàng)目配套上，海棠灣8號(hào)溫泉公館規(guī)建有一座星級(jí)酒店、二座酒店式公寓、一個(gè)國(guó)際文化交流中心，以及2000㎡游泳池等，其中，12號(hào)樓與13號(hào)樓之間為健康養(yǎng)生會(huì)所，小高層一層層高3.5米，整個(gè)形成7000平米的泛會(huì)所，包含健身房、棋牌室、茶道、書(shū)畫(huà)室、理療室、兒童活動(dòng)中心等活動(dòng)室。另外，沿街商業(yè)及步行街不僅為本社區(qū)提供服務(wù)，也是南田片區(qū)*大*齊全的商業(yè)體。地下一層，地上二層為主，局部三層。地下一層為小型餐飲，首層和二層商業(yè)主要結(jié)合精品零售，三層為大型餐飲，另配有高端餐飲、會(huì)所、品牌店、兒童娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。

海棠灣8號(hào)溫泉公館配套沙盤(pán)圖▼

除此之外，海棠灣8號(hào)溫泉公館半小時(shí)生活圈涵蓋三亞海棠灣國(guó)際免稅購(gòu)物城、解放軍301醫(yī)院海南分院、夢(mèng)幻不夜城、亞特蘭蒂斯水上樂(lè)園等吃喝購(gòu)?qiáng)释娓叨舜际炫涮祝耆蓾M(mǎn)足業(yè)主長(zhǎng)期居住生活所需。

三亞海棠灣實(shí)景航拍▼

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

通過(guò)看房嗎網(wǎng)實(shí)地測(cè)評(píng)，海棠灣8號(hào)溫泉公館項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：①項(xiàng)目產(chǎn)品線(xiàn)豐富，涵蓋公寓、別墅，選擇空間大，且產(chǎn)權(quán)年限70年；②社區(qū)低密度、高綠化，配套完善，居住舒適度較高；③項(xiàng)目地處海棠灣，寸土寸金，未來(lái)空間值得想象。

海棠灣8號(hào)溫泉公館缺點(diǎn)主要在兩點(diǎn)：①項(xiàng)目正在開(kāi)發(fā)建設(shè)，相關(guān)配套陸續(xù)在建中；②預(yù)計(jì)2020年交房，當(dāng)下不能即買(mǎi)即住。

海棠灣8號(hào)溫泉公館效果圖▼

海棠灣8號(hào)溫泉公館銷(xiāo)售熱線(xiàn)：4001330898

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