前言：【云海聽歌】是雅居樂2018年在海南清水灣推出的全新組團(tuán)，近期關(guān)注度很高。然而，對(duì)于大多想來清水灣旅居度假和養(yǎng)生養(yǎng)老的島外人士來說卻有點(diǎn)方，雅居樂云海澤月聽說過、海境新天聽說過、云海帆歌也聽說過，這突然冒出個(gè)云海聽歌究竟是個(gè)什么鬼？“候鳥們”在朋友圈紛紛留言，要求小編給出一個(gè)“完美的解釋”。

那么，雅居樂清水灣云海聽歌怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析：

一、地理位置、交通及板塊分析

雅居樂云海聽歌位于清水灣旅游度假區(qū)中段，東鄰體育公園，西側(cè)與雅居樂云海澤月為鄰，北依九所嶺，南靠清水灣大道與云海帆歌“一路之隔”，項(xiàng)目距陵水城區(qū)約20公里，距三亞市區(qū)約46公里，距離鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約56公里左右，交通方便、出行便利，從海南東環(huán)高速英州出口進(jìn)入清水灣大道沿東北向即可到達(dá)。

雅居樂清水灣云海聽歌區(qū)位圖▼

從區(qū)域板塊來看，雅居樂云海聽歌距離海邊約600米，依山面海，項(xiàng)目不僅地處清水灣核心景觀帶，而且坐享周邊各組團(tuán)完善生活、商業(yè)配套，項(xiàng)目正南就是集中式商業(yè)區(qū)地塊，15分鐘生活圈吃喝娛購(gòu)?fù)嬖O(shè)施齊全，另外，該板塊各組團(tuán)規(guī)模較大，隨著陸續(xù)交房入住，這里將是清水灣又一繁華所在，未來空間值得期待！

雅居樂清水灣云海聽歌實(shí)景航拍圖▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

雅居樂清水灣云海聽歌總用地面積約212423㎡，總建筑面積約148696㎡，項(xiàng)目由4幢高層住宅、124幢別墅、1幢綜合樓及商業(yè)、物業(yè)用房組成，容積率0.7，綠化率35%，建筑密度18.18%，規(guī)劃總戶數(shù)1076戶，機(jī)動(dòng)車位2757個(gè)。

雅居樂清水灣云海聽歌鳥瞰圖▼

雅居樂清水灣云海聽歌平面規(guī)劃圖▼

雅居樂清水灣云海聽歌充分利用場(chǎng)地原有的地形特色及景觀條件，運(yùn)用以點(diǎn)為核心，以點(diǎn)帶線，以線成面的多組團(tuán)的帶狀規(guī)劃手法，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的人文生活景觀。在規(guī)劃上是以北側(cè)東西走向的15米主路貫穿全區(qū)，并在此路上依次向南輻射出四條小區(qū)次路（10米），分別形成蝴蝶形和扇形。綜合樓及商業(yè)集中布置在規(guī)劃路兩側(cè)小區(qū)主入口旁邊，既方便了度假小區(qū)其他人員的出入，又保護(hù)了度假小區(qū)的私密性。小區(qū)入口設(shè)置商業(yè)和綜合樓，中部布置了大面積的綠化水景等公共設(shè)施活動(dòng)區(qū)域，既讓小區(qū)業(yè)主在豐富生活之余能得到更多的室外鍛煉娛樂，又是重要的景觀帶。

雅居樂清水灣云海聽歌實(shí)景航拍▼

三、項(xiàng)目產(chǎn)品

①高層住宅和別墅

雅居樂云海聽歌高層住宅樓基本以點(diǎn)式布置，側(cè)向間距大于13M，以低密度的布置極力營(yíng)造宜人的居住環(huán)境，在力求獲得*大景觀效果的同時(shí)，取消正東西向的布局，在西面運(yùn)用了大陽臺(tái)及遮陽板等立面構(gòu)造處理，以達(dá)到在滿足遮陽、通風(fēng)和節(jié)能的同時(shí)，又不遮擋觀景的視線；云海聽歌別墅樓棟由北至南和由東至西利用高差布置建筑，盡量使大部分建筑都能獲得體育公園良好的景觀條件和開闊的視野。

雅居樂清水灣云海聽歌實(shí)景航拍圖▼

②在售產(chǎn)品

據(jù)看房嗎網(wǎng)項(xiàng)目新動(dòng)態(tài)顯示，雅居樂云海聽歌高層洋房在售，戶型有建筑面積約80㎡、87㎡（兩房），105㎡（三房），價(jià)格區(qū)間約17000-24000元/平，精裝修，交房時(shí)間2019年11月30日。

雅居樂云海聽歌在售洋房實(shí)景航拍▼

雅居樂云海聽歌洋房不僅位置較好，南向大海、北面是小區(qū)內(nèi)水景，景觀視野開闊，而且戶型設(shè)計(jì)合理，客廳連接景觀陽臺(tái)，悠然品茗賞景；臥室飄窗設(shè)計(jì)，閑逸時(shí)刻盡攬陽光；功能分區(qū)有序，通透舒適自在生活。

戶型圖▼

樣板間賞析▼

四、項(xiàng)目配套

雅居樂清水灣云海聽歌組團(tuán)是集住宅、商業(yè)、配套于一體的綜合性小區(qū)，項(xiàng)目配套自然可圈可點(diǎn)，其一，項(xiàng)目自身建設(shè)有綜合樓和商業(yè)，兼具了餐飲、康體和物業(yè)管理等功能，基本可滿足業(yè)主日常生活所需；其二，緊鄰小區(qū)東側(cè)設(shè)有商業(yè)區(qū)，商業(yè)區(qū)中央規(guī)建一條建筑造型豐富、高低有致的獨(dú)立商業(yè)步行街；其三，小區(qū)南側(cè)隔著清水灣大道是規(guī)劃中的集中式商業(yè)；再者，項(xiàng)目地處灣區(qū)核心，奢享清水灣300億醇熟、繁華生活配套。

雅居樂云海聽歌周邊配套分布圖▼

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

雅居樂清水灣云海聽歌項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)在3個(gè)方面：①項(xiàng)目靠近海邊，地段位置可遇不可求；②項(xiàng)目容積率僅0.7，這種低密度、高綠化社區(qū)可謂真正的墅質(zhì)享受；③項(xiàng)目近距離配套完善，完全可滿足旅居度假或長(zhǎng)期居住所需。

雅居樂云海澤月缺點(diǎn)主要在兩個(gè)方面：①目前在售產(chǎn)品預(yù)計(jì)2019年交房，當(dāng)下不能即買即住；②項(xiàng)目在建，內(nèi)部相關(guān)配套設(shè)施陸續(xù)完善中。

雅居樂清水灣云海聽歌實(shí)景圖▼

雅居樂清水灣云海聽歌銷售熱線：4001330898

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