臨近年末，海南宜人的氣候和環(huán)境，磁石般吸引著全國各地“候鳥”人群來此度假、置業(yè)。加上前期一系列房產(chǎn)新政利好的持續(xù)發(fā)酵，海南樓市冬季銷售走旺。記者連日來走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，海南房地產(chǎn)企業(yè)抓住這年末沖量的“淘房季”，紛紛扎堆開盤，推出五花八門的優(yōu)惠舉措，上演了一場(chǎng)樓市“爭(zhēng)霸戰(zhàn)”。

【房企吹響推盤集結(jié)號(hào)】

*近，隨著海南各大房地產(chǎn)項(xiàng)目的推盤大幕再次開啟，樓市正式進(jìn)入年底旺季。從海口市區(qū)，到其他市縣區(qū)域板塊，從剛需產(chǎn)品、改善型樓盤，到進(jìn)入倒計(jì)時(shí)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，紅火的景象隨處可見。海口濱海·幸福里、遠(yuǎn)大·海世界、萬達(dá)·駿豪仕家、恒大海口文化旅游城等項(xiàng)目，或開盤或加推。多種業(yè)態(tài)、多樣戶型的住宅產(chǎn)品集中亮相，誘惑人心的優(yōu)惠讓利層出不窮。

記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，眾多樓盤趕在年末吹響推盤集結(jié)號(hào)，無疑是希望在海南旅游黃金季節(jié)抓住更多客源，既沖刺全年的銷售目標(biāo)，也搶占明年的市場(chǎng)先機(jī)。遠(yuǎn)大·海世界在28日開盤的當(dāng)天，數(shù)千名購房者蜂擁而至；海口萬達(dá)廣場(chǎng)首期住宅項(xiàng)目萬達(dá)·駿豪仕家也在同日開盤，出現(xiàn)千人“搶房”大戰(zhàn)，現(xiàn)場(chǎng)一片火爆，首期開盤兩千多人搶房，4小時(shí)內(nèi)房源就已售罄。

為了給2015年的業(yè)績(jī)畫上一個(gè)完美的句號(hào)，房企爭(zhēng)相“割肉惠客”。面對(duì)今年樓市“*后的晚餐”，原先遲遲觀望的潛在購房者，也開始出手置業(yè)。

來自黑龍江的李先生，*近給父母在海口買了一套二居室的房子。他對(duì)記者說：“來海口工作已經(jīng)三年時(shí)間，父母常年在北方，冬季寒冷，也照顧不過來，而這時(shí)候海南氣候比較好，現(xiàn)在樓盤優(yōu)惠活動(dòng)特別給力，所以該出手時(shí)就出手，買下這套早就看好的房子，接二老來海南過冬，盡享天倫之樂。”記者走訪了一些本地的業(yè)內(nèi)人士，他們普遍對(duì)于今年底的海南樓市看高一線，認(rèn)為從年初淡季成交低迷，到前幾個(gè)月成交量上升，再到近兩月尤其是進(jìn)入11月份以來的旺銷，說明海南樓市消費(fèi)需求開始呈現(xiàn)“龍?zhí)ь^”的精氣神兒。

值得關(guān)注的是，環(huán)島高鐵年底通車的重大利好，進(jìn)一步攪熱了今年乃至明年的海南樓市。海口、三亞等城市多個(gè)高端項(xiàng)目、大盤項(xiàng)目近期集結(jié)開盤推售，據(jù)記者了解，春節(jié)前海南樓市還將迎來更大一波的推盤潮。

【“樂活”給樓市添活力】

近年來，海南旅游地產(chǎn)呈現(xiàn)出度假、商務(wù)、養(yǎng)老、療養(yǎng)等多項(xiàng)目綜合開發(fā)的趨勢(shì)，房地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸向高端邁進(jìn)。加之環(huán)島高鐵又將全島串聯(lián)成“兩小時(shí)生活圈”，島內(nèi)資源實(shí)現(xiàn)共享，海南對(duì)游客和置業(yè)者的吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)。與此同時(shí)，人們?cè)絹碓酵瞥纭皹坊睢钡穆糜味燃儆^念，也為海南樓市添活力、增機(jī)遇。一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示，伴隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和生活水平的提升，人們已經(jīng)不再滿足于過去走馬觀花式的“跑路旅游”，越來越多的人不愿意再忍受“一處置業(yè)居住到老”的生活方式，大家渴望享受繽紛度假、快樂休閑的高品質(zhì)生活。

今年11月份以后，隨著內(nèi)地許多“候鳥”老人來海南度假，開發(fā)商看到更多商機(jī)，鉚足勁搞促銷準(zhǔn)備在年末沖量。其中，島外推介、“島內(nèi)特色活動(dòng)+特價(jià)房”的模式，讓成交效果倍增。恒大·海上帝景、保利·中央海岸、綠地等大型房企，立足各自項(xiàng)目特色，推出了明星見面會(huì)、親子游戲等營銷活動(dòng)，引起島內(nèi)外購房人群的廣泛關(guān)注。

各市縣的樓盤也毫不示弱，紛紛“抱團(tuán)出海”去賣房。比如，三亞組織房企近期連續(xù)進(jìn)行島外推介和展銷；*近陵水也集結(jié)本地房企在丹東傾力推介，之后又與海南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合，挑選18家精品項(xiàng)目，去鄭州、唐山、烏魯木齊等城市進(jìn)行展銷，收到了很好的銷售效果。

海南省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長邱廷錄認(rèn)為，隨著北方天氣轉(zhuǎn)冷、海南樓市年底旺季來臨，許多島外人士將上島購房的計(jì)劃和日程提前了，加上前期一系列房產(chǎn)新政利好的持續(xù)發(fā)酵，海南樓市冬季銷售走旺。

來自海南省統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全省商品房房屋銷售面積776.67萬平方米，增長5.3%，其中海口市房屋銷售面積增長21.2%，帶動(dòng)了全省房地產(chǎn)市場(chǎng)日益活躍。

針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的種種表現(xiàn)，有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，在樓市“新常態(tài)”背景下，海南房產(chǎn)銷售既穩(wěn)健又有熱度。從目前的推盤量、推盤力度及優(yōu)惠舉措等方面看，對(duì)剛需型和改善型需求的消費(fèi)者來說，是一個(gè)不錯(cuò)的選房時(shí)機(jī)。而高性價(jià)比、高附加值、配套完善的房產(chǎn)將成為年底至明年初海南住宅產(chǎn)品的“香餑餑”。（來源：海南日?qǐng)?bào)）

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