上周，碧桂園以2.44億元價(jià)格競(jìng)得位于椰海大道的10#地塊，成為繼萬(wàn)達(dá)、恒大、中海等進(jìn)駐海口城南新區(qū)的實(shí)力房企。該項(xiàng)目是碧桂園落子海南海口市場(chǎng)的首個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是碧桂園地產(chǎn)布局海南的第10個(gè)樓盤。在萬(wàn)達(dá)、中海、恒大、新城等大型實(shí)力房企前期合力打造城南新區(qū)的聚焦下，碧桂園的加入無疑更為城南新區(qū)增加一份色彩，讓大家更關(guān)注城南新區(qū)的發(fā)展。碧桂園的進(jìn)駐會(huì)進(jìn)一步拉升市場(chǎng)對(duì)城南板塊未來發(fā)展的期望。未來城南新區(qū)整個(gè)板塊的置業(yè)房?jī)r(jià)水平又有了新的想象空間。

海南錦誠(chéng)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)王路： 近兩年，標(biāo)桿企業(yè)紛紛聚焦島內(nèi)核心城市，一方面穩(wěn)定產(chǎn)銷基礎(chǔ)，布局遵循深耕化。而對(duì)于城市與市民而言，優(yōu)秀房企會(huì)帶來更好產(chǎn)品，更好服務(wù)，提升城市和居住價(jià)值。對(duì)于城南片區(qū)而言，名企集聚，帶動(dòng)板塊迅速成熟，有利于城市格局拉開，夯實(shí)區(qū)域溢價(jià)。對(duì)于碧桂園而言，“進(jìn)城”昭告價(jià)值大于財(cái)務(wù)目標(biāo)。

恒迅地產(chǎn)副總裁林盛：海口城南時(shí)代到來，大約298萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)約1800元/平米，應(yīng)該說市場(chǎng)回歸理性，合適健康！

迄今為止，海口城南新區(qū)已聚集了萬(wàn)達(dá)、恒大、中海、新城、喜盈門等超十家大型房企，商業(yè)規(guī)劃建筑規(guī)模達(dá)174萬(wàn)㎡，商業(yè)體量是海口國(guó)貿(mào)商圈商業(yè)體量的3倍。為海口其他區(qū)域無法比擬。當(dāng)大家注意到該片區(qū)已被各大實(shí)力房產(chǎn)開發(fā)商逐一分割時(shí)，城南新區(qū)上的“造城”運(yùn)動(dòng)已愈演愈烈，現(xiàn)以“新城”的面貌呈現(xiàn)在椰城人民面前。

作為后起之秀，城南新區(qū)為何贏得眾多千億房企青睞？

一：開發(fā)新區(qū)選擇多

操盤無數(shù)的大型房企深諳“開發(fā)成熟區(qū)地皮貴，選擇少”之道。海口北向瓊州海峽，土地資源稀缺，且大多已經(jīng)開發(fā)；東面多屬老城區(qū)，目前仍以舊城改造為主；西面受配套建設(shè)受限，發(fā)展不如人意。尚未開發(fā)成熟的城南新區(qū)作為目前唯一*緊靠海口市中心的地塊，自然吸引名企關(guān)注，成為爭(zhēng)相進(jìn)駐的目標(biāo)。

二：便捷交通優(yōu)勢(shì)驅(qū)動(dòng)

公共交通的延伸，奠定了城南新區(qū)未來生活便利的先天優(yōu)勢(shì)。2010年，海口中心交通樞紐——海口高鐵東站落址城南新區(qū)，2012年，海口龍昆南延長(zhǎng)線工程全線貫通。這兩大交通樞紐助力海口城南新區(qū)，將其納入為“海口半小時(shí)生活圈”的范疇。

三：政府“南優(yōu)"政策扶持

2011年，海口“十二五”規(guī)劃提出了“東進(jìn)、南優(yōu)、西擴(kuò)、北拓、中強(qiáng)”的城市發(fā)展格局。作為龍昆南大道上的新增長(zhǎng)極，“南優(yōu)”政策將推進(jìn)城南新區(qū)的發(fā)展。目前，城南新區(qū)因緊依龍昆南，已坐享187醫(yī)院、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)、山高村小學(xué)等各種醫(yī)療、教育、商業(yè)醇熟配套。

隨著大房企的相續(xù)進(jìn)駐，帶動(dòng)的效果更為顯著。僅2015年1年時(shí)間，隨著恒大，萬(wàn)達(dá)，新城，觀瀾湖等房企的集體發(fā)力，僅上述4個(gè)項(xiàng)目總成交金額就超過50億元，而海口2015年全市房地產(chǎn)總成交金額為296.74億元，城南新區(qū)由此一躍成為*熱門片區(qū)，未來發(fā)展空間無法預(yù)估。

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