近日，海口市土地交易中心內(nèi)，伴隨*后一槌穩(wěn)穩(wěn)落下，紅城湖改造片區(qū)范圍內(nèi)兩宗土地以總價(jià)超過(guò)8個(gè)億完成競(jìng)拍。75.75畝土地總價(jià)8.15億元，每畝單價(jià)以1070萬(wàn)元成交，該成交價(jià)一舉刷新了海口市土地整體出讓成交的*高單價(jià)，客觀表明，海口城市的土地價(jià)值正在被喚醒。

在國(guó)土主管部門翻閱這幾年土地招拍掛的歷史成交記錄不難發(fā)現(xiàn)，海口市近幾年城市土地價(jià)格呈現(xiàn)出的是“深凹弧度”：2013年，海口公開(kāi)招拍掛出讓土地成交*高單價(jià)每畝873.34萬(wàn)元;2014年，每畝*高650.25萬(wàn)元;2015年，每畝*高487.27萬(wàn)元;到2016年7月底，以此次紅城湖片區(qū)土地出讓為拐點(diǎn)，走出低谷，劃出強(qiáng)勢(shì)上揚(yáng)的曲線，成交價(jià)每畝1070萬(wàn)元。

這對(duì)于地價(jià)已連續(xù)兩年深跌的城市來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)新的訊號(hào)。

紅城湖片區(qū)，位于大英山CBD商圈和紅城湖路交界處，毗鄰國(guó)興大道、龍昆南路等重要交通干道，它承載著無(wú)數(shù)老海口人的舊時(shí)記憶，從地理方位上看也是處于*核心的一塊帶有湖景資源的珍稀地塊。然而幾十年來(lái)，跟所有老舊的城中村片區(qū)一樣，守著寶貴資源卻沒(méi)有發(fā)展起來(lái)的紅城湖片區(qū)，漸漸變?yōu)橹鞒菂^(qū)的一塊“瘡疤”：斷頭路導(dǎo)致交通秩序雜亂，各種線纜滿墻爬，衛(wèi)生環(huán)境堪憂，小攤占道經(jīng)營(yíng)。“如果此種情況持續(xù)下去，這塊土地恐怕將無(wú)人問(wèn)津。”海口市國(guó)土局土地利用處有關(guān)負(fù)責(zé)人坦言。

老城區(qū)蛻變之路在何方?城市的“瘡疤”如若不愈合，城市整體形象又怎能有大的提升!海口市委、市政府深刻認(rèn)識(shí)到，社會(huì)投資的*大吸引力在于城市發(fā)展價(jià)值，如果將城市整體視作一項(xiàng)公共產(chǎn)品，那么要補(bǔ)齊短板，增其價(jià)值，緊契供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，快速推進(jìn)城市環(huán)境的綜合治理和強(qiáng)有力的社會(huì)治理，勢(shì)必要讓棚改片區(qū)重?zé)ā靶律薄?/p>

2015年7月起，老城區(qū)周圍的住戶漸漸地發(fā)現(xiàn)，紅城路片區(qū)道路沒(méi)有原先那么梗塞了，湖水清涼透徹，路旁垃圾不見(jiàn)了，馬路商販也搬進(jìn)了窗明幾凈的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，紅城湖片區(qū)的路網(wǎng)配套相繼得到完善。97%以上的片區(qū)居民支持環(huán)境整治和棚改工作，紛紛主動(dòng)與政府簽訂協(xié)議，等待搬出舊屋，搬進(jìn)新家。棚改也沒(méi)有損壞片區(qū)里任何一座年代久遠(yuǎn)的寺廟或公祠，人們還是可以一如既往地在此地祭祀、祈福。

海口市房屋征收局副局長(zhǎng)王輝說(shuō)：“人居環(huán)境改善、城市功能完善，片區(qū)自然就有了活力，這促發(fā)了一批國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)商來(lái)海口投資的意向。”而讓房企下定決心留在海口，愿意參與土地競(jìng)標(biāo)的原因，則是海口行政主管部門對(duì)自我政務(wù)環(huán)境的凈化。“簡(jiǎn)化行政審批程序，沒(méi)有了‘推諉扯皮’，企業(yè)投資也安下了心。”曾參與海口地產(chǎn)投資的碧桂園地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

環(huán)境治理和社會(huì)治理助推投資，并帶來(lái)經(jīng)濟(jì)紅利。目前，海口市白沙坊片區(qū)、濱海新村二期片區(qū)、下洋瓦灶片區(qū)等棚戶區(qū)土地均已具備投放市場(chǎng)條件。或許再過(guò)不久，海口還會(huì)上演“新的傳奇”。

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