3月剛過半，多地樓市限購升級，繼3月17日下午北京宣布樓市限購之后，深夜，廣州、石家莊、鄭州限購政策接連發(fā)布。

廣州限購升級:單身限購1套 連續(xù)繳納社保3年變5年

廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知。通知要求，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房)的政策；本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。

通知規(guī)定，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

通知進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例較低30%的政策；居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

此外，居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

通知還要求，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為。商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

通知稱，將嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，從嚴(yán)查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人，情節(jié)嚴(yán)重的追究當(dāng)事人法律責(zé)任。

以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。

石家莊加入限購大軍：外地人限購1套 公積金貸款首付提至30%

3月17日晚間，石家莊市政府連夜發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》（以下簡稱“《意見》”），《意見》要求對石家莊市長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)實施近日限購限貸政策，并且執(zhí)行日期為次日（3月18日）。

《意見》表示，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

此外，對個人公積金貸款首付比例方面也做出規(guī)定。《意見》要求，提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，較低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購買第2套住房的，較低首付款比例調(diào)整至60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理核心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。

值得一提的是，此次石家莊市樓市新政也加強(qiáng)了對商業(yè)性貸款政策的管控。《意見》中提到，對于頭次購買普通住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

鄭州出臺限購新政 補繳社保不再作為購房有效憑證

3月17日晚，非鄭州戶籍居民在鄭州購房，限購再升級！鄭州市房管局發(fā)布通知：凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

附通知原文：

鄭房【2017】34號

非本市戶籍家庭使用社會保險證明、

個人所得稅完稅憑證購買住宅有關(guān)事宜的通知

各縣(市、區(qū)、管委會)房管局(核心)，局屬各單位，機(jī)關(guān)各處室，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，經(jīng)報請市政府同意，各級審核單位需進(jìn)一步加強(qiáng)對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

特此通知，請各相關(guān)單位抓好落實。